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京东叫板苏宁搞家电峰会 为何企业大佬会区别对待?

2019-05-22 19:24 来源:中国涪陵网

  京东叫板苏宁搞家电峰会 为何企业大佬会区别对待?

    他是携手戍边的战友,也是亲力亲为的老兵,还是心思细腻的老班长,更是没有架子的首长。世界上很少会有如此繁忙的元首专机。

习近平指出,一个多月前,我同总理先生在武汉成功举行非正式会晤,达成重要共识。  内蒙古自治区横跨华北、东北、西北,又是我国北方面积最大、种类最全的生态功能区,是三北地区重要的生态防线。

  他要求,腐败分子发现一个就要查处一个,有腐必惩,有贪必肃。  群众的一件件小事,都是习近平心中的一桩桩大事。

  2013年,我首次提出中老要共同构建具有战略意义的命运共同体,得到了老方的高度赞同,我同本扬总书记同志就此达成重要共识并写入两国联合声明,在两党两国和两国人民当中得到广泛认同,展现出对两党两国关系的重要引领作用,推动中老关系步入历史最好时期。艾伦波伊莫娃(EllenBoehmowa)说:我在报纸上知道习主席,他是位大政治家,我的印象是中国在他的领导下日益强大。

3月12日,习近平在解放军和武警部队代表团发表了主题为实施军民融合发展战略、加快国防和军队建设的重要讲话。

  其中,满洲里口岸有33条中欧班列线路,是我国出境班列数量最大、货物跨境转运效率最高的国际陆港。

    3月5日,习近平参加上海团审议,鼓励上海继续当好全国改革开放排头兵、创新发展先行者。正如习近平去年在杭州G20工商峰会演讲中所指出的:我们清醒认识到,中国经济发展不少领域大而不强、大而不优,长期以来主要依靠资源、资本、劳动力等要素投入支撑经济增长和规模扩张的方式已不可持续,中国发展正面临着动力转换、方式转变、结构调整的繁重任务。

  蒙方坚持奉行一个中国原则,认为台湾和西藏事务都是中国的内政,将本着上述原则妥善处理涉台、涉藏问题。

    人在哪里,舆论阵地就应该在哪里,面对新兴媒体的快速发展,面对分众化、差异化传播趋势,新闻工作者与时俱进,加快向全媒体记者转型。巴雷拉在贺函中表示,一年来,巴中在传统友谊和既有合作基础上,达成重要共识,取得丰硕成果。

  吉好也求家院门低矮,不到米。

  徐匡迪说:京津冀发展不能重复上海或者深圳过去已经走过的路,你是一个历史新的起点,而且这个起点是中国要从“跟跑到并跑,并跑如何要领跑”,这个期望是寄托在京津冀。

  村里的特殊贫困户小曹是聋哑人。在此背景下,双方迎来建交一周年的历史性时刻。

  

  京东叫板苏宁搞家电峰会 为何企业大佬会区别对待?

 
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西安司法拍卖的房源不限购 过户环节可能存在法律风险

2019-05-22 08:24
来源:陕西日报

过户环节可能存在法律风险宜了解房屋情况后“下手”

西安司法拍卖的房源不限购过户环节可能存在法律风险

西安法院网络司法拍卖店中房源并不限购

不动产保值且回报率高的特点,使其在交易市场上一直炙手可热,这股“热潮”也吹到了法院的司法拍卖中。

然而,近日一则“北京再度升级限购政策,将司法拍卖房源也纳入限购范围”的消息,让同样刚刚经历楼市限购的西安市民疑惑,西安的司法拍卖房源也会限购吗?对此,记者了解到,西安的司法拍卖房源不限购,但是此类房源与普通房源差别较大,购房者需多方了解情况后再“下手”。

文/记者樊华图/记者雷伟东

我市司法拍卖房源不限购

市民可通过网络参与不动产拍卖

司法拍卖,是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。

为了更好地实现债权人利益,今年年初,西安市法院在全省法院中率先在京东商城、淘宝网开设网络司法拍卖店,上传了拍卖的不动产信息,发布了拍卖公告,并于3月14日上午10时开通网络司法拍卖。昨日,西安市中院执行局综合处甄哲法官介绍,虽然继去年年底出台限购政策后,西安市住房保障和房屋管理局4月对楼市再出“紧箍咒”,但在实际操作中,由于司法拍卖的房屋都属二手房,所以不受限购政策的限制。

“北京要求竞拍家庭或个人在法院竞拍房产时,符合该市限购政策,可以被视为限购政策的‘补漏’措施。但根据西安目前经济发展状况,暂不会出台类似政策,市民可通过京东、淘宝网参与不动产等的网络司法拍卖。”甄法官介绍说,与传统现场举牌竞拍方式相比,零佣金的网络拍卖模式不仅扩大了竞拍范围,提升了竞拍者的参与度,使竞拍人足不出户,即可完成交易,更充分体现公开、公平、高效的原则,有利于案件执行率的提高。

司法拍卖房源虽不少

但看似便宜很可能过不了户

市民江先生告诉记者,“西安刚刚出台的楼市新政把普通人购房的门槛提高了,司法拍卖既然不受限购政策约束,听人说有些房源的起拍价也比市场报价要便宜,那么我可以上网先搜寻看看。”

记者昨日也从西安中院了解到,2016年市中院全年通过司法拍卖的不动产、车辆等达400余件,其中仅房产交易金额就超过4亿元。“虽然一些房源的起拍价比市场报价低,但是不少位置较好、总价较低的网拍房会引来多人参与竞拍,溢价率较高。”甄法官说。

另外,参与司法拍卖购买房屋的过程中会不会遇到风险呢?记者联系到从事房地产投资分析的业内人士赵斌先生,他分析说,与普通房屋相比,司法拍卖房源在过户办理环节存在一定的法律风险。比如,有的司法拍卖房屋涉及非常复杂的产权纠纷,而且房屋的产权性质也复杂,包括集资房、小产权房等有历史遗留问题的房子,看似便宜很可能过不了户。

其次在税费环节,一般市场交易房子的税费,数万元就能解决,而司法拍卖的房子,起点就很高,甚至业主没有能力偿还的物业费等,都得由新买家承担,不是专业人士提前算账,很可能买到比市场价更贵的房子。

另外,如果没有金融服务支撑,例如西安中院要求的“在拍卖成交后10日内付清房款”对于多数人来说不大可能,因此花钱拍到了心仪的房子却收不到、过不了户的可能性都是存在的。

市民想购买一定要做功课

不可仅为“贪便宜”而匆忙购买

据悉,目前全国已有1900多家法院进驻网络拍卖,而随着西安的司法拍卖全面进入“网络时代”,不动产、车辆等交易不再局限于在拍卖公司现场拍卖的方式,而是突破时间和地域限制,全国各地有投资欲望的人均可以参与;还可以24小时不间断竞拍。

从价格来说,进入“全民竞拍时代”后,司法拍卖房产到底会“溢价”还是低于“市场价”,可能不会像过去仅在拍卖公司拍卖时理性,但可以确定的是由于普通人参与比例提高,会导致投资客的份额减少。

甄法官提醒有参与司法拍卖意向的市民,司法拍卖毕竟不同于二手房买卖,承办法官也并非房屋中介,有意竞拍者在拍卖前务必多做功课,仔细阅读拍品介绍、拍卖公告,并在法院工作人员的带领下上门实地看房,仔细了解房屋所有权状况、现状,了解产权人、债务人、承租人、实际所有人等各种关系,认真审核拟参拍物业的交易过户流程、过户需缴纳的税费等各方面情况后再“下手”,万不可仅为“贪便宜”而匆忙购买。


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